VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN NAM ĐÀ NẴNG LẠI THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ?

Bất động sản Nam Đà Nẵng: Tiềm năng và cơ hội

Theo ghi nhận, những tháng đầu năm 2016 thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn trên đà tăng trưởng tốt, giao dịch bất động sản nội đô có xu hướng tăng 20-30%, càng về phía biển mức tăng trưởng càng nóng. Giá bán cũng đã tăng lên đáng kể trên nhiều phân khúc, đặc biệt là các dự án đất nền ven biển.

Theo đó, các doanh nghiệp đầu tư và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng được hưởng lợi theo xu thế chung của thị trường. Dọc con đường biển nối liền Đà Nẵng – Quảng Nam, các dự án đất nền nghỉ dưỡng, biệt thự, liền kề đang được chú trọng đầu tư nhằm đón đầu xu hướng đầu tư mới. Có nhiều nguyên nhân lý giải về điều này.

Điều đầu tiên là bởi Đà Nẵng có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, điều kiện khí hậu thuận lợi, ôn hòa là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Bởi vậy, so với các loại hình BĐS khác, các dự án BĐS ven biển luôn đứng đầu danh sách đầu tư.

Kế đến là hàng năm, nơi đây thường xuyên là chủ nhà của nhiều sự kiện, chương trình lớn như: Cuộc thi trình diễn pháo hoa quốc tế, thuyền buồm quốc tế, Hoa hậu Việt Nam, và nhiều Hội nghị Quốc tế lớn khác,… Đặc biệt, khu Nam thành phố cũng là điểm kết nối giữa Đà Nẵng – Quảng Nam với rất nhiều các địa danh nổi tiếng. Mỗi năm, nơi đây thu hút hàng trăm ngàn lượt khách trong nước và quốc tế tới tham quan du lịch tạo điều kiện cho dịch vụ BĐS nghỉ dưỡng phát triển.

Hơn thế nữa, với các dự án có vị trí đắc địa, hướng biển, liền kề khu tiện ích luôn được coi là “hàng hiếm” trên thị trường vì số lượng có hạn, tính thanh khoản và khả năng tăng giá cao, thay vào đó nhiều người hướng đến các dự án ven sông.

Theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, nhà ở phía trước có nước lớn tức có thủy khí nhiều nên được áp dụng với mục đích chiêu tài; phía sau có núi hay có thế dựa, tọa lạc trên mặt đất bằng phẳng tạo thế vững chắc cho ngôi nhà. Những căn nhà có thế “tọa sơn hướng thủy” luôn được coi là tiêu chuẩn vàng để lựa chọn. Còn theo khoa học, nhà ở ven sông, suối, hồ, biển sẽ có nhiều loại ion thanh lọc nên không khí trong nhà sẽ trong lành, thoáng đãng, tràn đầy sinh khí. Chính vì điều này, bất động sản ven sông luôn nằm trong tầm ngắm của các chủ đầu tư.

Bất động sản bên sông Hàn trở nên đắt giá và khan hiếm khi đây là một trong những con sông chảy giữa lòng thành phố. Đà Nẵng cũng đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhưng quỹ đất càng ngày càng giới hạn, trung tâm thành phố giá thành lại khá cao, điều này làm thị trường bất động sản lại đi về một hướng đi mới.

 "Bất động sản Đà Nẵng còn nhiều tiềm năng và cơ hội", là nhận định chung của nhiều chuyên gia về thị trường bất động sản Đà Nẵng 2016, trong đó, sôi động nhất là khu Nam thành phố. Nơi đây đã và đang hội tụ đủ các yếu tố xúc tác quan trọng cho sự phát triển địa ốc, đặc biệt là các dự án đất nền hướng biển.

Nắm bắt được nhu cầu thị trường và tiếp nối chuỗi thành công trong việc hợp tác phát triển các dự án tại miền Trung. Sau lễ kí kết hợp tác chiến lược giữa CENGROUP và Công ty TNHH SX & TM Bất động sản Bách Đạt, cho ra đời dự án Sentosa, đáp ứng nhu cầu người mua, mức giá lại tương đối, thỏa mãn nhiều tầng lớp.

Sentosa Riverside – cung và cầu gặp nhau

Chỉ vài năm trước đây, để có cơ hội sở hữu các sản phẩm BĐS tại một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam, khách hàng phải bỏ ra một khoản đầu tư không nhỏ lên tới hàng triệu đô. Vì thế, các dự án BĐS nghỉ dưỡng, biệt thự, liền kề ven biển Đà Nẵng chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.

Ngày nay, với định hướng phát triển thành phố về phía Nam cùng với chiến lược hợp tác cùng đầu tư phát triển dự án, khu Nam Đà Nẵng xuất hiện nhiều dự án đất nền ven biển với mức giá tầm trung, đáp ứng đúng và trúng nhu cầu của đại bộ phận các nhà đầu tư. Trong đó, Sentosa Riverside (KĐT mới Điện Nam – Điện Ngọc – Quảng Nam) là một trong những dự án tiêu biểu.

 Tổng quan dự án Sentosa Riverside.

Được định vị là một dòng sản phẩm cao cấp hơn so với các sản phẩm trước đó. Sentosa Riverside sở hữu vị trí đắc địa có mặt tiền nhìn ra sông Cổ Cò. Hiếm có dự án bất động sản tại Việt Nam có cảnh quan như Sentosa Riverside với mặt tiền hướng Sông Cổ Cò, đối diện là Sân Golf Montgomerie Links và là trục chính chạy thẳng ra bãi tắm biển Non Nước. Theo quy hoạch, sông Cổ Cò sẽ được nạo vét và quy hoạch để phát triển thành tuyến du lịch sinh thái nối liền giữa Đà Nẵng – Quảng Nam.

Tổng diện tích giai đoạn 1 của dự án là 19,5ha và được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế: vừa có tính kết nối cộng đồng nhưng vẫn tạo riêng tư cho từng căn nhà. Dự án được đan xen một bên là biệt thự và một bên là nhà phố.

Bên cạnh đó, nơi đây cũng hứa hẹn sẽ trở thành một thành phố xanh thu nhỏ với quy hoạch 3 công viên liền kề: Công viên sông Cổ Cò kết hợp phố đi dạo và bến du thuyền trên Sông, 2 công viên nằm trung tâm dự án như lá phối xanh giúp điều hòa không khí đồng thời tạo không gian sống xanh bao quanh toàn khu dự án.

Liên hệ để tìm hiểu thêm về dự án: 0905 725 286 - 0942 077 900

Read More

3 NGUYÊN TẮC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Chủ đầu tư thường áp dụng những điều khoản thanh toán tốt, ngân hàng thì ra đời nhiều mức lãi suất hấp dẫn và những đề xuất về việc cho phép các chuyên gia nước ngoài thế chấp tài sản, ngày càng có nhiều người Việt Nam lẫn Việt Kiều đã bắt đầu mua nhà.

Theo ông Greg Ohan, Giám đốc JLL Việt Nam, nếu bạn cũng đang có ý định chuyển kênh đầu tư từ vàng và ngoại tệ sang bất động sản, hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm hiểu những điều dưới đây trước khi bắt đầu:

Xác định mục tiêu: Nơi nào bạn nhìn thấy cơ hội đầu tư? Bạn có muốn bỏ vốn vào xây dựng ngay bây giờ để có một nguồn thu nhập nhàn rỗi về sau, hay bạn vẫn còn cần vốn tiền mặt trong thời gian tới?

Hãy viết ra mục tiêu của mình – cái mà bạn muốn đạt được bằng cách đầu tư vào bất động sản và hãy xác định nó một cách chi tiết nhất có thể. Chia mục tiêu thành nhiều giai đoạn và xác định thời gian cho từng giai đoạn đó. Bây giờ bạn đã có khung sườn cho chiến lược của mình.

Xác định khả năng tài chính và xây dựng chiến lược: Hãy tìm sự giúp đỡ của cố vấn tài chính hoặc chuyên viên tư vấn để bạn nắm rõ khả năng tài chính của mình. Nếu bạn không đủ khả năng để thanh toán các khoản tối thiểu hoặc các khoản phí khác, hãy tiết kiệm tối đa cho đến khi bắt đầu đầu tư.

Xây dựng đội ngũ hỗ trợ: Ngoài chuyên gia đầu tư bất động sản và cố vấn tài chính/chuyên viên ngân hàng, kế toán và luật sư cũng rất quan trọng trên con đường đầu tư của bạn.

Với những bất động sản khác nhau sẽ mang đến nhiều điều khác nhau cho nhà đầu tư. Có dự án làm tăng giá trị vốn đầu tư, cũng có dự án mang lại lợi nhuận cho thuê tốt. Tùy vào nhu cầu và chiến lược của bạn, trong những khoản đầu tư cụ thể bạn sẽ tìm thấy những cách mang lại lợi ích nhiều nhất, và nếu đầu tư một cách tùy tiện điều này có thể sẽ ngăn cản bạn đạt được mục tiêu của mình.

Luôn nắm bắt những thay đổi của thị trường và giữ vững mục tiêu. Đầu tư bất động sản không dành cho những người nhút nhát, nếu bạn mạo hiểm đầu tư vào thời điểm thị trường bùng nổ thì hãy chắc chắn rằng bạn cũng có thể vượt qua chúng bất cứ lúc nào.

Liên hệ để được tư vấn nhiều hơn đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng:
Trần Ngọc Lan: 0905 725 286

Read More

ĐÀ NẴNG ĐÁNG SỐNG, CẦN THÊM ĐÁNG " ĐÁNG ĐẦU TƯ"

Đà Nẵng đang có những bước phát triển rất tốt trong lĩnh vực bất động sản, tuy nhiên để tránh đi vào lối mòn trước đây, ngay từ bây giờ Thành phố cần định hướng phát triển thị trường theo hướng bền vừng và cân bằng hơn…

Đà Nẵng đáng sống, cần thêm “đáng đầu tư” 

Xây dựng sự phát triển bền vững

Đà Nẵng đang có lợi thế rất lớn nhờ vào điều kiện hạ tầng khá đồng bộ, từ hệ thống giao thông đô thị đến cảng biển và sân bay Đà Nẵng đang đầu tư nâng cấp, mở rộng. Đây chính là điều kiện cần để tiếp sức, hỗ trợ cho thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển tốt hơn trong thời gian tới. Và vấn đề đặt ra đối với Đà Nẵng là làm thế nào để tận dụng lợi thế về hạ tầng này để hỗ trợ cho sự phát triển, bởi lẽ đây chính là lợi thế lâu dài để tiếp sức cho thị trường bất động sản phát triển. 

Giải pháp quan trọng nhất của TP.Đà Nẵng bây giờ là cần quy hoạch lại, phải dám nghĩ, dám làm để tạo ra quy hoạch mới, trên một cấp độ mới, gọi là tiêu chuẩn mới trên cơ sở dáng dấp của một thành phố thông minh, từ đó sẽ thu hút những nhà đầu tư mới và sẽ tạo ra dòng tiền mới. 

Tại sao quy hoạch lại có vai trò quan trọng vậy? Chúng ta lấy Singapore làm ví dụ, tại sao Singapore diện tích nhỏ như vậy mà đến bây giờ họ vẫn còn 35% quỹ đất chưa sử dụng? Trong khi nếu tính cả dân số Singapore và cả du khách thì số lượng lên đến cả 10 triệu dân, nhưng họ sống và sinh hoạt vẫn thong thả. Đây chính là kết quả tư duy quản lý, quy hoạch đô thị của Singapore. 

Nếu quy hoạch, Đà Nẵng nên lựa chọn thế mạnh của mình làm tâm điểm để quy hoạch tổng thể. Cụ thể, Đà Nẵng nên lấy du lịch làm trục, làm tâm điểm để quy hoạch. Để làm được điều đó, Đà Nẵng phải dám mạnh dạn thuê tư vấn nước ngoài, các nhà cố vấn cấp cao quốc tế từ những nước có đô thị phát triển hiện đại về tư vấn cho Đà Nẵng. Trên cơ sở đó đưa Đà Nẵng lên một tư duy mới và tư duy đó là tư duy hướng hội nhập. 

Đà Nẵng đáng sống, cần thêm “đáng đầu tư”

Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch Hiệp hội các nhà đầu tư Đà Nẵng Chủ tịch CTCP Đức Mạnh - 579   

Vậy vệ tinh của trục du lịch là gì? Đó chính là du lịch với văn hóa, du lịch với công nghệ cao, du lịch với giáo dục, y tế, nông nghiệp… Điều này có nghĩa là gắn du lịch với tất cả hoạt động liên quan đến phát triển kinh tế. Nói chung, Đà Nẵng cần phải khẳng định rằng, chiến lược phát triển phải do chính quyền quyết định và chiến lược đó phải có tầm nhìn dài hạn, 10 - 20 năm và hơn nữa,  như vậy mới có thể thu hút các nhà dầu tư lớn đến với Đà Nẵng trong lĩnh vực bất động sản, tạo hiệu ứng cho thị trường phát triển. 

Sự phát triển bất động sản Đà Nẵng phải gắn liền với du lịch, lấy du lịch để tạo ra hiệu ứng cho thị trường. Bên cạnh sự phát triển vượt bậc của các dự án bất động sản phải có tầm nhìn chiến lược phát triển thương mại, nguồn nhân lực tạo hậu cần dịch vụ phát triển tương ứng. Tổng hợp những yếu tố này để tạo nên một sản phẩm hoàn thiện và hấp dẫn hơn. Ngoài ra, Đà Nẵng muốn có những bước phát triển mang tính đột phá, mang tính bước ngoặt thì cần phải mạnh dạn phá vỡ những cái cũ, tạo ra những thay đổi rõ nét hơn. 

Duy trì sự cân bằng trong phát triển 

Theo kinh nghiệm tại các nước phát triển như Nhật Bản, Mỹ, Hàn Quốc, Singapore…, họ không quy hoạch một cách ào ạt, không cấp phép đầu tư tùy thích, mà phải được quy hoạch theo chuẩn mực rõ ràng. 

Chẳng hạn, với phân khúc căn hộ cao cấp, người ta phải căn cứ trên kết quả khảo sát về nhu cầu là bao nhiêu? Trên cơ sở đó họ chỉ cấp phép đầu tư số lượng căn hộ tương ứng 70% của nhu cầu lần đó. Dự án được đầu tư theo quy hoạch vùng, số lượng nhà đầu tư cấp phép có giơi hạn và sàng lọc. 

Điều này giúp nhà đầu tư có niềm tin về thị trường hơn, độ tin cậy, tính khả thi và hiệu quả thu hồi vốn dự án nhanh hơn. Nếu các dự án khai thác hiệu quả, chính quyền sẽ cân nhắc quy hoạch bổ sung để đáp ứng nhu cầu. Tóm lại, dù phân khúc nào đi nữa, thì vấn đề quan trọng nhất là kiểm soát nguồn cung trên cơ sở khảo sát nguồn cầu, đảm bảo thị trường luôn ở trạng thái cân bằng. 

Có thể khẳng định rằng, bất động sản luôn là động lực mũi nhọn thúc đẩy kinh tế và xã hội phát triển. Nhìn thị trường bất động sản phải nhìn bao quát, bao gồm nhiều phân khúc khác nhau và phục vụ đối tượng khách hàng khác nhau. Từ phân khúc cao cấp cho giới trung lưu, hạng trung cho người có thu nhập ổn định và nhà ở xã hội phục vụ cho đối tượng chính sách. 

Tuy phân chia như vậy nhưng các phân khúc có quan hệ tương hỗ cho nhau. Điều này được lý giải nôm na là lợi nhuận từ phân khúc dành cho người giàu chắc chắn sẽ cao hơn phân khúc dành cho đối tượng chính sách, vì thế nó sẽ san sẻ cho nhau, bù trừ cho nhau để đảm bảo sự cân bằng của thị trường. Chính vì vậy, một chính sách phát triển hiệu quả không thể tập trung vào một phân khúc nào cả, mà phải điều tiết một cách hài hòa để giữ sự cân bằng ấy. 

Thúc đẩy M&A để tháo gỡ dự án khó khăn 

Khó khăn lớn nhất hiện nay chính là tình hình các dự án treo, bao gồm cả dự án trong nước và nước ngoài tại Đà Nẵng vẫn tồn tại, dù thị trường hiện này đang rất tốt. Mặc dù Chính phủ đã có những bước tháo gỡ thông qua các giải pháp thiết thực, các ngân hàng đã cởi mở hơn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng nhiều dự án vẫn chưa tái khởi động lại được... 

Nguyên nhân xuất phát từ nội tại bên trong của dự án đó chính là lúc trước khi thị trường khả quan, phần lớn các nhà đầu tư đã thế chấp dự án ngân hàng để vay vốn triển khai. 

Phần lớn khoản vốn nhà đầu tư đóng tiền sử dụng đất cho Thành phố và đầu tư khởi động dự án. Khi thị trường đóng băng, nhà đầu tư hết vốn, ngân hàng không thể tiếp tục cho vay, Nhà nước thì không thể thu hồi dự án vì đã thu tiền đất, cấp sổ đỏ cho nhà tư, nếu thu lại thì phải bỏ ra khoản tiền lớn trả lại nhà đầu tư trong khi ngân sách địa phương hạn hẹp, khoản tiền thu từ sử dụng đất của nhà đầu tư Thành phố đã dùng để đầu tư hạ tầng, các dịch vụ công công... 

Nút thắt lớn nhất của các dự án treo tại Đà Nẵng hiện nay chính là làm thế nào để giải quyết vòng luẩn quẩn giữa Chính quyền - Nhà đầu tư - Ngân hàng. Để giải quyết được nút thắt này, đề xuất Chính phủ cần ra tay thông qua cơ chế phù hợp, cởi mở hơn đối với các dự án bất động sản đang triển khai trong việc hợp tác, chuyển nhượng. 

Trên cơ sở đó, ba nhà gồm Chính quyền - Nhà đầu tư - Ngân hàng cùng ngồi lại với nhau để tìm tiếng nói chung để đưa ra một mức giá hợp lý nhất cho dự án bất động sản mà qua đó có thể kêu gọi được sự hợp tác. Khi nút thắt được tháo gỡ sẽ khơi thông dòng tiền của thị trường, mang lại niềm tin cho thị trường. 

Đà Nẵng cần thông qua hoạt động M&A để giúp các dự án tìm được nhà đầu tư mới sẽ mang lợi cho tất cả các bên, dự án được tiếp tục triển khai theo quy hoạch, thành phố có thêm nguồn thu từ chính giao dịch hợp tác và cả sau này dự án tiếp tục triển khai sẽ giải quyết lao động, tạo ra nguồn thu cho địa phương. Đối với ngân hàng càng được lợi hơn khi dòng tiền được thông suốt, tránh được vấn đề nợ xấu, mang lại hiệu quả nguồn vốn. 

Tôi muốn nhấn mạnh “cân bằng” ở đây là cần có sự điều tiết hài hòa từ các thành viên tham gia thị trường, trên cơ sở đó xây dựng một chiến lược có tầm nhìn dài hạn hơn, không thể nhìn thị trường một năm mà phải nhìn trong thời gian 5 năm hoặc 10 năm. Điều đó đòi hỏi tầm vĩ mô có chiến lược quy hoạch phù hợ, tổ chức có chính sách tín dụng tương ứng và đồng đều. Tất cả những yếu tố này có mối quan hệ tương hỗ lẫn nhau và cùng nhìn về một hướng để xây dựng thị trường bền vững.

Đàm Quang Tuấn (ĐT BĐS)

Read More

VÌ SAO NÊN MUA ĐẤT KHU ĐÔ THỊ XANH BÀU TRÀM LAKESIDE?

Đà Nẵng- một trong những thành phố đáng sống, sở hữu 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, là một trong top 10 thành phố nên đến ở Châu Á, là một thành phố tuyệt vời. Đời sống hiện đại, con người gần gũi, thiên nhiên chan hòa, với những điều đó, mong ước đến thành phố ngày càng tha thiết hơn bao giờ hết nhưng có một điều ai cũng biết, dân số ngày một tăng nhưng nơi để ở thì lại không nở thêm, đặc biệt những thành phố lớn, vậy thì phải làm sao???

Nắm bắt được nhu cầu bức thiết đó, Đà Nẵng đã có nhưng quy hoạch tầm vĩ mô để thỏa mãn những mong muốn của người dân, khu đô thị xanh bàu Tràm nằm ở Phía Bắc thành phố, trên đường số 5, trên trục đường Tây Bắc, là một trong những khu đô thị sầm uất trong vài năm tới khi dự án thông đường Bà Nà, Nhà Ga thành phố và cảng biển được hoàn thành, nhiều người sẽ ngỡ ngàng về sự thay đổi diện mạo thành phố. Bên cạnh đó vẫn luôn đảm bảo những tiện ích công cộng như trường học các cấp từ mầm non đến đại học.

Khu đô thị xanh Bàu Tràm được phát triển với mục tiêu trở thành khu đô thị xanh khu vực Liên Chiểu đồng thời vẫn bảo tồn các giá trị văn hóa của địa phương, với tiêu chí đó Bàu Tràm được quy hoạch  thành khu đô thị xanh với mật độ bao phủ bởi cây xanh cao đan xen với các tòa nhà và biệt thự của dân cư nhà tạo ra bầu không khí trong lành, “lá phổi xanh” đến từng khu phố, tòa nhà. Bên cạnh đó còn có các tiện ích công cộng như trường học các cấp, trung tâm y tế và các công trình tôn giáo được bảo tồn, nhằm tạo ra một không gian sống hài hòa giữa giá trị truyền thống và đời sông hiện đại.

Với Khu đô thị Xanh Bàu Tràm, hiện tại có một số thông tin:

-         Chủ đầu tư uy tín: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN), thành viên của Tập Đoàn Đầu Tư Sài Gòn (SGI).Chủ đầu tư này vào 8/2016 đã đầu tư vào dự án Hòa Khánh Residence, đầu tư cơ sở hạ tầng đảm bảo, sổ đỏ đúng thời hạn, dự án đã hoàn thành và đang bước vào giai đoạn tái định cư.

-         Dự án quy mô lớn: Dự án gồm nhiều hạng mục như: nhà phố, diện tích cây xanh tạo cảnh quan và dịch vụ tiện ích với diện tích lên đến 46 hecta. KĐT  xanh Bàu Tràm có 1710 lô đất chia lô và 96 nhà vườn quy hoạch trong một khu vực có đầy đủ hệ thống hạ tầng chất lượng, không gian xanh, tiện ích công và dịch vụ khép kín đảm bảo tiêu chuẩn sống đô thị hiện đại.

-         Quy hoạch thuận tiện: Nhìn về tổng thể quy hoạch, diện tích quy hoạch rất đa dạng, thích hợp với nhu cầu người mua diện tích trung bình của các lô đất trong KĐT là 110m2 và các lô nhà vườn là 300m2 rất thuận tiện cho việc xây nhà và các công trình sinh hoạt phục vụ hộ gia đình.

-         Vị trí thuận lợi: Nằm ở phía Bắc thành phố, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, thế nhìn sông tựa núi, lại KĐT Bàu Tràm chỉ cách các trường Đại Học, Cao Đẳng trên địa bàn vài phút đi xe. Bên cạnh đó, dự án cũng khá gần với các Khu công nghiệp và chỉ cách bãi biển 2 km. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm công cộng và danh thắng của thành phố: đến Hầm Hải Vân 10 phút, đến Cầu vượt Ngã Ba Huế 10 phút, đến Cảng Hàng Không Quốc Tế Đà Nẵng 20 phút, đến Hội An 1 tiếng, đến khu du lịch Lăng Cô 15 phút.

-         Mức giá hợp lý: Với tôn chỉ hoạt động là đem lại giá trị gia tăng cho cộng đồng, đặt lợi ích người dân là trên hết, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng cam kết đầu tư và phát triển các khu dân cư đảm bảo chất lượng hạ tầng, không gian sống, môi trường đô thị đúng tiêu chuẩn đô thị hiện đại và phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn người dân.

Bên cạnh đó, một số thông tin đầu tư thành phố:

-         Cảng nước sâu Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư  là 32.861 tỷ đồng và được triển khai giai đoạn 1 là 5.581 tỷ, giao thương quốc tế sẽ chuyển dần lên Liên chiểu, đây là một lợi thế không hề nhỏ, ghi nhận thành phố cho biết, sau khi hoàn thành các dự án khu vực phía Bắc, thành phố sẽ có một diện mạo mới hoàn toàn: Khu Vực Liên Chiểu sẽ trở thành đô thị sầm uất của các thông thương nội địa và quốc tế, Phía Nam thành phố, bao gồm Ngũ Hành Sơn vào Hội An sẽ hướng đến phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng các thể loại. Dự đoán tương lai khu dân cư sẽ đông đúc các khu vực phía Bắc thành phố, Liên chiểu sẽ thành trọng tâm khu vực với nhiều dự án tiềm năng và đáng đầu tư.

-         Theo lãnh đạo TP Đà Nẵng, thời gian triển khai nhà ga mới của Đà Nẵng sẽ thực hiện trong 6 năm, bắt đầu từ năm 2017-2023, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.764 tỷ đồng . Nhà ga mới được xây dựng tại cửa ngõ phía Bắc của thành phố sẽ kết nối với cảng Liên Chiểu, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Trong tương lai, tuyến vận tải công cộng sẽ được xây dựng từ nhà ga mới đến trung tâm thành phố, kết nối với sân bay, hầm chui qua sông Hàn và qua bờ Đông chạy thẳng ra biển.

Với những thay đổi trong vài năm tới, Khu đô thị xanh Bàu Tràm hoàn toàn đáp ứng những mong muốn thầm lặng của mỗi người dân muốn định cư lâu dài thành phố, sao còn phải chần chừ khi cơ hội đầu tư, sở hữu đất khi những quy hoạch mới bước đầu thực hiện, bạn là người đi trước, đầu tư cho tương lai sẽ không bao giờ  làm bạn phải hối hận. Nếu còn chần chừ, chỉ vài năm nữa bạn sẽ không bao giờ có cơ hội nữa, liệu thời gian, công sức, của cải bạn bỏ ra cho hiện tại thì trong tương lai bạn phải cố gắng thật nhiều mới có được. Vậy thì đặt nền móng cho bản thân và cho tương lai con em chúng ta, dùng những điều tốt đẹp nhất chẳng phải là điều sau cùng chúng ta hướng đến sao?

* Liên hệ ngay với chúng tôi để tìm kiếm cơ hội đầu tư:

Chuyên viên kinh doanh dự án:

Trần Ngọc Lan- Hotline: 0905 725 286

Read More

DỰ ÁN HÒA KHÁNH HOT NHẤT 2017- VÙNG ĐẤT HỨA VỚI NHÀ ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ

Sắp mở bán khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside, đối diện hồ Bàu Tràm cực kỳ thoáng mát.


***Vị trí: 
- Nằm trên tuyến đường nối liền bãi biển Xuân Thiều và khu du lịch Bà Nà Hills
***Tiện ích dự án
- Sử dụng các dịch vụ: Thương mại, Y tế, Trường mầm non, Công viên ngay trong nội khu 
*** Đây là khu đô thị được thành phố cực kỳ quan tâm, hứa hẹn sẽ là một vệ tinh đưa cả khu vực Tây Bắc phát triển.


***Diện tích, Giá bán
- Diện tích đa dạng 80m2, 90m2, 100m2, 200m2
***Tiềm năng
- Đầu tư xây trọ, kho chứa hàng hóa
*** DỰ ÁN CỰC KÌ TỐT, LIÊN HỆ CHÚNG TÔI NGAY BÂY GIỜ HOẶC KHÔNG BAO GIỜ!!!
*** Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận thông tin chính xác nhất từ PKD chủ đầu tư.


- Đối diện hồ Bàu Tràm, thuộc phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng


- 3 phút đến trường cấp 1, 2, 3
- 5 phút đến trường Đại học Đà Nẵng
- 5 phút đến chợ Thanh Vinh, chợ Hoà Khánh
- Nằm đối diện ngay hồ sinh thái Bàu Tràm, view cực đẹp, không gian thoáng đãng, yên tĩnh.
- Nằm trên tuyến đường nối thẳng ra biển, cách bãi biển Xuân Thiều chỉ 5 phút.





- Đường 7m5, 10m5, 15m
- Giá dự kiến chỉ từ 4,6 triệu/m2 đối với đường 7m5
- 5,5 triệu/m2 đối với đường 10m5
- 6,5 triệu/m2 đối với đường 15m


- Xây nhà phố, nhà vườn ở lâu dài, khu dân cư đông đúc, vị trí thoáng mát.
- Đầu tư bán lại với tiềm năng sinh lời cực kỳ cao với các triển vọng phát triển của khu vực Tây Bắc.


- HOTLINE : 0905 725 286
- MAIL : ngoclan.linkhouse@gmail.com
- VIBER/ZALO : 0905 725 286

Read More

5 DỰ BÁO LẠC QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN 2017

Việc các ông lớn bất động sản đang rầm rộ công bố sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong nửa thập niên tới được đánh giá là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc 2017.

Hứa hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận định, năm 2017 sẽ có sự chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc bất động sản vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp. Điển hình là Tập đoàn Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 200.000 - 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đến một tỷ đồng một căn trong 5 năm tới... Ngoài ra, nhiều ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O... định hình rổ hàng hóa về phân khúc này. Mặc dù hiện nay thị trường đang lệch pha cung cầu, có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp nhưng từ năm 2017 trở đi cục diện có thể từng bước thay đổi.

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng

Jones Lang LaSalle dự báo, trong năm 2017, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Theo dữ liệu của đơn vị này, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã tăng 12% so với năm trước. Và dự báo những điều kiện thuận lợi sẽ tiếp tục gia tăng, khi thị trường minh bạch hơn và tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến sẽ đạt khoảng 6%, phù hợp với tốc độ tăng trưởng trong thời gian tới.

Nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản năm 2017 hứa hẹn sẽ có nhiều điểm sáng tích cực. Ảnh: Vũ Lê

Kiều hối chảy mạnh vào bất động sản

Lượng kiều hối hàng năm là nguồn vốn rất lớn hỗ trợ thị trường bất động sản. Báo cáo tổng kết cuối năm của Hiệp hội Bất động sản TP HCM dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho biết, kiều hối đổ về Việt Nam đạt khoảng 10-13 tỷ USD một năm, riêng TP HCM có khả năng đạt được 5,7 tỷ USD trong 2016. Trong đó, có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia dự báo nguồn vốn đặc thù này cho thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên trong 2017.

Kiện toàn các công cụ hỗ trợ và bảo vệ thị trường bất động sản

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, năm 2017 Chính phủ sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản.

Các chính sách có thể được điều chỉnh trong năm 2017 khá nhiều. Thứ nhất, công cụ tín dụng: giám sát chặt đồng thời có lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở. Thứ ba: công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng.

M&A bất động sản sôi động

Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trong năm 2017 sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, trong đó, TP HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ so với 2015. Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng gần 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng thị trường mua bán dự án cực kỳ sôi động cho cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh và dẫn dắt thị trường bất động sản và cả thị trường mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án.

Read More

THÔNG TIN KĐT BÀU TRÀM- KHU ĐÔ THỊ TRUNG TÂM QUẬN LIÊN CHIỂU

Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside vị trí đẹp, thoáng mát đối diện hồ Bàu Tràm 

Thông tin 
- Diện tích đa dạng : 80m2, 90m2, 100m2, 110m2 
- Mặt tiền đường: 7.5m, 10.5m, 15m 
- Hướng nền: đa dạng 

Vị trí 
- Nằm trên trục đường số 5 chạy vào KCN Hòa Khánh 
- Nằm đối diện với hồ Bàu Tràm, vị trí đẹp, thoáng mát 
- Gần trục đường lớn Nguyễn Lương Bằng, cây xăng đôi Hòa Khánh 

Liên kết khu vực 
- Cách chợ Hòa Khánh 3km 
- Cách ĐH Xây Dựng Miền Trung 500m 
- Cách bãi Biển 1km 
- Cách các trường học cấp 1, cấp 2, trung tâm y tế trong bán kính 2km 

Giá bán dự kiến 
- Giá chỉ từ 4,7 triệu/m2 

Tiềm năng 
- Đầu tư sinh lời, xây phòng trọ kinh doanh 
- Đầu tư xây nhà định cư lâu dài, khu dân cư đông đúc, vị trí thoáng mát 
- Đầu tư ngay sẽ có lợi nhuận cao, cơ hội có 1 không 2 

Vui lòng liên hệ để được tư vấn miễn phí : 
Hotline : 0905 725 286

Read More

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ XANH BÀU TRÀM LAKESIDE

“Không gian xanh lý tưởng”

Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside được phát triển với mục tiêu trở thành một khu đô thị xanh cao cấp đồng thời vẫn bảo tồn các giá trị văn hóa của địa phương. Trên tôn chỉ đó, Bàu Tràm Lakeside đã được quy hoạch thành một khu đô thị sinh thái với diện tích phủ cây xanh cao đan xen các khu nhà và biệt thự của cư dân nhằm tạo "lá phổi xanh" đến từng khu phố, tòa nhà. Kết hợp trong đó là các khu tiện ích công cộng như trường học và khu công trình tôn giáo được bảo tồn tôn tạo, nhằm tạo một không gian sống xanh hài hòa giữa giá trị truyền thống và nhịp sống hiện đại.

Thông tin về KĐT Bàu Tràm

Chủ đầu tư uy tín: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN), thành viên của Tập Đoàn Đầu Tư Sài Gòn (SGI).

Dự án quy mô lớn: Dự án gồm nhiều hạng mục như: nhà phố, diện tích cây xanh tạo cảnh quan và dịch vụ tiện ích với diện tích lên đến 46 hecta. KĐT có 1710 lô đất chia lô và 96 nhà vườn quy hoạch trong một khu vực có đầy đủ hệ thống hạ tầng chất lượng, không gian xanh, tiện ích công và dịch vụ khép kín đảm bảo tiêu chuẩn sống đô thị hiện đại.

Quy hoạch thuận tiện: Diện tích trung bình của các lô đất trong KĐT là 110m² và các lô nhà vườn là 300m² rất thuận tiện cho việc xây nhà và các công trình sinh hoạt phục vụ hộ gia đình. Tọa lạc tại các con đường phủ bóng cây xanh hoặc quây quanh không gian xanh, công viên, khu đô thị đảm bảo một cuộc sống cao cấp và gần gũi thiên nhiên cho cư dân của khu đô thị.

 

 

 

Phối cảnh tầm thấp công viên, khu thương mại trong dự án. Ảnh: SDN

Vị trí thuận lợi: Nằm ở quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, KĐT Bàu Tràm chỉ cách các trường Đại Học, Cao Đẳng trên địa bàn vài phút đi xe. Bên cạnh đó, dự án cũng khá gần với các Khu công nghiệp và chỉ cách bãi biển 2 km. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm công cộng và danh thắng của thành phố: đến Hầm Hải Vân 10 phút, đến Cầu vượt Ngã Ba Huế 10 phút, đến Cảng Hàng Không Quốc Tế Đà Nẵng 20 phút, đến Hội An 1 tiếng, đến khu du lịch Lăng Cô 15 phút.

 

Vị trí của dự án. Ảnh: SDN

KĐT Bàu Tràm tọa lạc ngay trên Đường Số 5 - trục đường du lịch đi Bà Nà Hills, tiếp giáp với Dự án Đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đang trong giai đoạn gấp rút thi công. Cũng theo quy hoạch của thành phố, Ga đường sắt sẽ được dời lên khu vực quận Liên Chiểu, cùng với đó là dự án nâng cấp, mở rộng Hầm Hải Vân và xây dựng Khu công nghệ cao ở Hòa Liên, Hòa Ninh (còn được gọi là Thung lũng Silicon miền Trung), tất cả sẽ góp phần tạo nên một KĐT tiện nghi, hiện đại, nhiều giá trị gia tăng trong tương lai.

 

Giao thông của dự án. Ảnh: SDN

Mức giá hợp lý: Với tôn chỉ hoạt động là đem lại giá trị gia tăng cho cộng đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng cam kết đầu tư và phát triển các khu dân cư đảm bảo chất lượng hạ tầng, không gian sống, môi trường đô thị đúng tiêu chuẩn đô thị hiện đại và phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn người dân.

Với vị trí thuận lợi, tiềm năng kinh tế cao và nhiều công trình hạ tầng xã hội, sự ra đời KĐT Bàu Tràm sẽ đáp ứng nhu cầu thiết thực trong ngắn hạn, đồng thời đem lại nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng trong dài hạn, đặc biệt đối với đội ngũ cán bộ công nhân viên đông đảo đang làm việc trên địa bàn Liên Chiểu và trường học lân cận, hoặc đối với nhà đầu tư muốn tìm vị trí phát triển kinh doanh dịch vụ, thương mại tiềm năng.

Read More